2018年1月29日，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，计划投资340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。万达商业拥有全国数一数二的优质商业地产，随着新零售的布局深化，巨头们看中这一庞大的场景入口，加码线下。

据《电商报》记者了解，万达商业运营着235个万达广场，截止2017年底持有商业面积超过3151万平方米，是全球持有物业面积最大的商业运营商，万达广场覆盖了全国90%具有消费力的城市，年总客流量接近32亿人次。此外，万达集团还拥有文化旅游、酒店、影院等庞大的线下消费场景。腾讯、京东、苏宁作为在新零售背景下活跃的巨头，与阿里巴巴等电商零售开始切入线下场景，此次三者对万达的投资，也标志着巨头之间的线下场景争夺达到了白热化的程度。

苏宁云商发布的公告表示，万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值，此次合作能形成有效的优势互补，资源整合，一方面加快公司线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店面的布局，进一步完善苏宁智慧零售网络布局；同时万达商业下属物业也实现了稳定的租金收入，有助于物业估值提升，实现稳定的投资回报；此外，双方还将在会员数据，金融服务、仓储物流、物资采购等多方面开展一系列合作。

阿里巴巴在银泰商业、三江购物、百联、高鑫零售等的战略投资后，腾讯也不断扩大线下商业地产版图。先是入股永辉超市，接着联合永辉战略投资家乐福中国，此次参与万达商业的投资，意味着腾讯、阿里等在线下的竞争势态进一步扩大。而在业务层面，腾讯与京东合作关系密切，此次抱团参与投资，在业务合作上又有了新的方向。腾讯的线上资源、数据整合能力，万达的线下场景入口，以及京东的供应链和物流能力，三者或将形成合力，实现线上线下的商业探索。

对于此次的战略合作，万达方面表示，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国 新消费 商业模式。线下的商业地产在腾讯、阿里等巨头的争夺下已经成为香饽饽，下一个又会是谁呢？