这两天，一则消息关于 国务院要取消楼市限购限价限贷限售政策 的传闻在网络上广为流传，特别是在地产圈中受到了很大的关注。

大家看到这则新闻时会感到十分迷茫、无所适从。不是说 房住不炒 ，要加大打击炒房行为的力度吗，怎么突然间就要解除限制了呢？
 
如果真要取消楼市限购限价限贷限售政策，那么如此重大决策的出台肯定需要提前调查、研究、讨论一段时间，不可能一朝一夕之间仓促出台。
 
这样的话，为什么最近还有海南省、成都市等地方政府出台或升级了限购限价限贷限售政策，难道他们要明知不可为而为之？
 
当然不是，经过笔者的多方考证发现，这一切都是某些自媒体在故意炒作、哗众取宠，而源头则出自一个叫丁建刚的房产大V那里。
 
事情的来龙去脉是这样的：
 
5月14日，国务院网站发布了一则《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》，通知中提到要各地方政府清理 不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定。

5月16日，丁建刚在他的公众号发表文章对国务院政策进行解读，他认为现行的房地产限购限价限贷限售政策属于不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使，所以应该被取消。
 
紧接着，很多地产人士大量转发、复制、传播该文，引发了其他自媒体、民众的广泛传播。随着传播中的以讹传讹，大家所看到的信息越来越偏离了原先的内容。丁建刚的一家之言，俨然成为了中央政策的 权威解读 ，实在是荒谬至极！
 
国务院通知到底怎么说？
 
要弄清楚事情的真相，我们还是得溯源到国务院的网站上面去查看通知，才能更加接近事件的真相。
 
该通知发布于国务院网站中 信息公开 栏目下面的 国务院文件 一栏，主题分类为 科技、教育 下面的 知识产权 一类。

这个目录索引，其实也就是告诉大家，这份通知所讲的内容主要指的是 知识产权 方面，这也符合最近强调保护知识产权的政策导向。
 
只是因为通知里面写 产权保护 而不是写 知识产权保护 ，所以才给了这些人歪曲解读的机会。
 
通知里为什么写 产权 而不写 知识产权 呢？
 
因为 知识产权 只是 产权 的一种，除了知识产权应该保护外，其他合法产权也同样应该受到保护。
 
所以从中央政府层面出发，他们在发通知的时候用 产权 来表述，覆盖范围更广，也是理所当然的。
 
只是没想到有人故意玩起文字游戏，用以偏概全的方式对通知进行片面解读，然后来哗众取宠。

丁建刚的解读错在哪里？
 
其实丁建刚认为通知里面的产权保护涵括了房产，这个其实是没问题的。问题在于他认为限购限价限贷限售政策应该取消掉，但是却没能证明这些政策是不当的、或与涉及产权保护的法律、行政法规不一致。
 
因为国务院的通知了明白无误的写着，清理的对象是 不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定 ，以及 规章、规范性文件的主要内容与《意见》相抵触，或与涉及产权保护的法律、行政法规不一致的 。
 
所以限购限价限贷限售政策是否 不当 ，或者 与涉及产权保护的法律、行政法规不一致 ，就成为了取消的关键。
 
虽然丁建刚提出了几点理由，但是显得有些牵强，没能切实证明限购限价限贷限售政策确属不当或者与涉及产权保护的法律、行政法规不一致。

丁建刚文章截图

不过在目前 房住不炒 的政策导向之下，通过限购限价限贷限售政策来遏制炒房行为，也并没有什么不当之处。
 
因为根据《中华人民共和国价格法》第三十条规定，当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。
 
衣食住行，房子排第三重要，难道不属于重要商品吗？
 
截止发稿前，笔者发现丁建刚的文章已经因违规而被删除了，理由是违反《即时通讯工具公众信息服务发展管理暂行规定》